โรงเรียนบ้านควรพรุพี

หมู่ที่ 7 บ้านควนพรุพี ตำบล ควนศรี อำเภอ บ้านนาสาร จังหวัด สุราษฎร์ธานี จังหวัดสุราษฎร์ธานี 84270

Mon - Fri: 9:00 - 17:30

089-908-6692

กู้ยืมเงิน ในระยะเวลานานแต่ไม่ให้เกิดเป็นดอกเบี้ย

กู้ยืมเงิน คุณเบื่อกับการเปลี่ยนบ้านเช่า คุณเคยเห็นโฆษณาจำนองที่ยืนยันชีวิตมามากพอแล้ว และตัดสินใจซื้ออพาร์ตเมนต์ใหม่ด้วยเงินเชื่อ แต่คุณไม่ทราบว่าจำนองได้นานแค่ไหน การกู้ยืมเงินที่สั้นกว่า ด้วยการชำระเงินรายเดือนจำนวนมากและชำระคืนให้เร็วขึ้นนั้นมีประโยชน์อะไรมากกว่า หรือในทางกลับกันการกู้ยืมเงินเป็นระยะเวลานานขึ้น แต่มีเงื่อนไขการชำระคืนก่อนกำหนด คำตอบสำหรับคำถามทั้งหมดในบทความ

ข้อเท็จจริงเกี่ยวกับการได้รับจำนองที่มีกำไร เพื่อไม่ให้จ่ายเงินมากเกินไป ตัวอย่างเช่น ลองเงินกู้ จำนอง 2 ล้านรูเบิลที่ 10 เปอร์เซ็นต์ต่อปี และเปรียบเทียบสองตัวเลือก ในตัวเลือกแรก เราจะใช้เงินจำนวน นี้ เป็นเวลา 10 ปี ในตัวเลือกที่สองเป็นเวลา 30 ปี แต่มีเงื่อนไขว่าเราจะชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดในระยะเวลา 30 ปี ผลที่ได้จะทำให้หลายคนประหลาดใจในความเป็นจริง

การชำระเงินซึ่งในกรณีแรกในครั้งที่สองจะเหมือนเดิม ทีนี้มาดูตัวอย่างเฉพาะของตัวเลข ซึ่งจะทำกำไรได้มากกว่า ในการดำเนินการนี้ ให้ไปที่ไซต์การทดสอบมือถือ และใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อเพื่อคำนวณทั้งสองตัวเลือก ตัวอย่างเช่นเงินกู้ 2 ล้านบาท เป็นเวลา 10 ปี นั่นคือ 120 เดือน ลองคิดอัตราดอกเบี้ย 10 เปอร์เซ็นต์ต่อปี เราไม่เพิ่มการชำระคืนก่อนกำหนดที่นี่ เพียงแค่ดูพารามิเตอร์ของเงินกู้ทันที

กู้ยืมเงิน

การชำระเงินรายเดือนที่คำนวณโดยเครื่องคิดเลข คือสองหมื่นหกพันสี่ร้อยสามสิบรูเบิล และที่นี่เราเห็นจำนวนเงินกู้ 2 ล้านบาท ชำระรายเดือน 26,430 บาท ดอกเบี้ยเงินกู้ 1 ล้าน หนึ่งแสนเจ็ดหมื่นบาท คุณต้องจ่าย 3 ล้าน 170,000 บาท ตอนนี้เราจะทำเช่นเดียวกัน เพียงแต่เราจะคำนวณในอีก 30 ปีข้างหน้า เงินกู้ 30 ปีเป็น 2 ล้านสำหรับ 30 ปี เรามี 360 เดือน 10 เปอร์เซ็นต์ต่อปี มาดูกันว่าเกิดอะไรขึ้น

จำนวนเงินกู้ 2 ล้านบาท ชำระรายเดือน 17,500 บาท ดอกเบี้ยเงินกู้ 4 ล้าน 311,000 บาท คุณต้องจ่าย 6 ล้าน 311,000 บาท อย่างที่คุณเห็น การชำระเงินรายเดือนคือ 17,500 บาท ซึ่งน้อยกว่าตัวเลือกแรกอย่างมาก แต่ที่นี่กลับกลายเป็นว่า คุณมีดอกเบี้ยจำนวนมากและน่ากลัวมากที่คุณต้องจ่าย แน่นอนว่า สิ่งนี้ไม่เหมาะกับเรา ดังนั้น เราจะชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด สิ่งที่ควรทำในกรณีนี้ เราคำนวณความแตกต่างระหว่าง 17,500 บาท

นี่คือตัวเลือกการจำนองเป็นเวลา 10 ปีและ 26,400 บาท ตัวเลือกที่มีการชำระคืนก่อนกำหนด อย่างที่คุณเห็น ความแตกต่างเกือบ 9,000 บา เราทำงานเพิ่มเติมด้วยเครื่องคำนวณสินเชื่อ กำหนดการชำระเงินรายเดือน โดยคำนึงถึงการชำระคืนก่อนกำหนดจำนวน 9,000 บาทต่อเดือน จึงเป็นการลดระยะเวลาการกู้ยืม เราลดระยะเวลาการชำระเงินลงในช่วงเวลาเดียวกัน นี่แสดงให้เห็นว่าทั้งสองตัวเลือกนั้นเทียบเท่ากันอย่างแน่นอน

ปรากฏว่าการกู้ยืมเงินเป็นเวลา 10 ปี และไม่ชำระคืนก่อนกำหนดการกู้ยืมเงินเป็นเวลา 30 ปี และชำระคืนก่อนกำหนด ทั้งสองทางเลือกมีที่ที่ต้องไป ผู้กู้เลือกทางเลือกที่เหมาะกับเขาในสถานการณ์ชีวิตของเขาเอง ดังนั้น ผู้เชี่ยวชาญที่ช่วยผู้คนในการทำสัญญาเงินกู้จึงมักแนะนำให้พวกเขา กู้ยืมเงิน เป็นระยะเวลานาน เหตุใดผลลัพธ์จึงออกมาเหมือนกันทุกประการ คือพลังของการชำระคืนก่อนกำหนด

การชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดเป็นทางออกที่ดีสำหรับผู้กู้ ตอนนี้เกี่ยวกับเหตุผลที่ผู้เชี่ยวชาญมักจะยืนยันเสมอว่าการจำนองต้องใช้เวลานานที่สุด ดังที่เราเห็นในตัวอย่างของเรา 17,500 บาท และ 26,000 บาท เป็นความแตกต่างที่สาม แต่นี่เป็นความแตกต่างที่สำคัญจริงๆ สำหรับครอบครัวที่มีรายได้ปานกลาง นั่นคือเหตุผลที่ทนายความมักจะสนับสนุนว่าระยะเวลาของเงินกู้จะยาวนานขึ้น และการชำระเงินสำหรับเงินกู้ควรน้อยลง

แต่ในขณะเดียวกัน คุณต้องชำระเงินก่อนกำหนด ผู้เชี่ยวชาญระบุเหตุผลอย่างน้อยสี่ประการในการรับผลประโยชน์ ลองนึกภาพว่าคนที่จ่ายค่าจำนองตกงานกะทันหัน ในสถานการณ์เช่นนี้ มันจะง่ายกว่ามากสำหรับเขาที่จะหา 17,000 บาท มากกว่า 26,000 บาท ซึ่งเขาจะจ่ายต่อไปทุกเดือนในขณะที่หางานใหม่ เปลี่ยนอาชีพ ลองนึกภาพว่าผู้ยืมตัดสินใจเปลี่ยนสายงาน เช่น เขาลองทำอาชีพใหม่ ในขณะที่เขากำลังศึกษาอยู่

รายได้ของเขาจะน้อย และอีกครั้งในสถานการณ์เช่นนี้ มันจะง่ายกว่ามากสำหรับเขาที่จะหาเงิน 17,000 เท่ากัน ทั้งหมดมากกว่า 26,000 สำหรับการชำระเงินกู้รายเดือน และโดยทั่วไปแล้ว นักจิตวิทยากล่าวว่าผู้ที่มีรายจ่ายรายเดือนจำนวนมาก มักจะล้มเลิกความคิดที่จะเปลี่ยนแปลงชีวิต ลองสิ่งใหม่ๆ เพราะเขาจะถูกกดดันจากภาระการชำระรายเดือนจำนวนมากที่ เขาต้องทำอย่างต่อเนื่อง ถ้าเราพูดถึงครอบครัวแล้วคุณต้องคำนึงถึงความจริงที่ว่ามันกำลังเติบโต

พ่อแม่มีลูกและหนึ่งในนั้นดูแลลูกซึ่งหมายความว่าครอบครัวอาศัยอยู่ด้วยเงินเดือนเดียว โดยปกติ ในช่วงเวลานี้ สถานการณ์ทางการเงินจะเปลี่ยนแปลง และความสามารถในการชำระคืนตามจำนวนที่เพิ่มขึ้นของการชำระเงินรายเดือน สำหรับเงินกู้ อพาร์ทเมนต์ส่วนกลาง สำหรับอาหาร ค่ายา และอื่นๆ หากการชำระเงินภาคบังคับมีจำนวนมาก ครอบครัวจะรับมือได้ยาก การซ่อมแซมและปรับปรุงที่อยู่อาศัย ครอบครัวซื้ออพาร์ตเมนต์

หากนี่คืออาคารใหม่ พวกเขาจำเป็นต้องทำการยกเครื่องใหม่ทั้งหมด แต่ถึงแม้จะเป็นตลาดรองที่ได้รับการตกแต่งใหม่ซึ่งคุณสามารถอยู่อาศัยได้ คุณก็ยังต้องการซื้อเฟอร์นิเจอร์ อย่างน้อยก็ห้องครัว เครื่องซักผ้า และในเวลานี้ครอบครัวไม่มีเงินเพิ่ม ดังนั้น เพื่อให้มีค่าธรรมเนียมเงินกู้ที่น้อยลง ผู้คนจึงพยายามหาเงินเพิ่มเติมเป็นเงินดาวน์ จากนั้นในช่วงแรกนี้ อย่างช่วงแรก ปีแรกอาจจะง่ายกว่ามาก หากคุณชำระเงินน้อยกว่า คุณจะมีเงินเหลือสำหรับการตั้งถิ่นฐาน

ข้อมูลจากประสบการณ์ของผู้กู้ที่ขอสินเชื่อจำนอง ครอบครัวนี้ลงทุนในอพาร์ตเมนต์และจำนองเงินทั้งหมดที่มี และทุกสิ่งที่พวกเขาหามาได้ในเดือนถัดไปจะช่วยปรับปรุงบ้าน พวกเขาต้องการปรับปรุงให้เสร็จโดยเร็วที่สุดและมุ่งเน้นที่การหาเงินเพื่อชำระค่าจำนอง ในขณะนี้ ยังไม่มีการชำระเงินล่วงหน้า พวกเขาจ่ายเฉพาะเงินกู้ยืมขั้นต่ำที่เป็นไปได้ แต่มันช่วยได้มากที่พวกเขาจำนองอย่างระมัดระวังเป็นเวลานาน เพื่อให้ผ่อนต่อเดือนน้อยลง

 

บทความที่น่าสนใจ : รังสี การกระทำของรังสีไอออไนซ์